San Michele Salentino (BR) – Esclusiva Casa Tipica in Pietra con Volte a Stella e Terrazzo Edificabile

Tipologia: Abitazione indipendente al piano terra

Superficie coperta: ca. 75 mq | Superficie utile: ca. 60 mq

Terrazzo / Lastrici solari: ca. 70 mq

Condizioni: Da ristrutturare (struttura in ottimo stato)

Descrizione dell'Immobile

Nel cuore del centro storico di San Michele Salentino, in una caratteristica ed elegante posizione ad angolo che garantisce un'eccellente luminosità naturale, proponiamo in vendita un'antica dimora tipica in pietra situata al piano terra.

L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale salentina, caratterizzato da suggestive ed ampie volte a stella e a botte.

Layout e Distribuzione degli Spazi

• Piano Terra (ca. 75 mq coperti / 60 mq utili): Ambienti ben distribuiti e ricchi di carattere, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.

• Piano Superiore / Lastrico Solare (ca. 70 mq): Tramite una comoda scala esterna si accede all'area solare di esclusiva proprietà. Lo spazio è completamente libero ed edificabile, offrendo la possibilità di sopraelevazione o la realizzazione di una splendida terrazza vivibile/attrezzata per i momenti di relax all'aperto.

Stato Conservativo e Potenziale

L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali per quanto riguarda le murature perimetrali e le volte in pietra. Per essere reso abitabile necessita di interventi di ristrutturazione interna focalizzati su:

• Realizzazione/adeguamento degli impianti tecnologici (idrico, elettrico, termico).

• Sostituzione infissi interni ed esterni.

• Posa dei pavimenti e rifacimento intonaci.

Perché Scegliere Questo Immobile

1. Posizione Strategica: Ubicazione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi e ad angolo di strada per la massima indipendenza e luminosità.

2. Valore Architettonico: Perfetta per amanti del genere storico e per progetti di restauro conservativo ad alto impatto estetico.

3. Versatilità di Utilizzo: Ideale sia come residenza privata principale/seconda casa, sia come investimento ad alta redditività da adibire a struttura ricettiva (B&B o casa vacanze).

Prezzo particolarmente interessante.