PALAZZO STORICO DI CHARME DA RISTRUTTURARE, CON GIARDINO ESCLUSIVO: UN INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA CITTA’ MESSAPICA.

Un gioiello architettonico dei primi del '900 a Ceglie Messapica

Immergetevi nell'eleganza senza tempo di questa splendida residenza storica, un autentico capolavoro risalente ai primi anni del Novecento, incastonato nello scenario suggestivo tra la zona ottocentesca ed il centro storico.

L'ESPERIENZA ABITATIVA: LUSSO E TRADIZIONE

L'edificio, sviluppato principalmente al Piano Nobile di circa 160 mq., accoglie l'ospite attraverso un'ampia ed importante rampa di scale, preludio a un'esperienza di assoluto prestigio.

Le facciate sono una celebrazione dell'architettura d'inizio secolo:

• Ricorsi regolari in conci di pietra finemente intagliati che ne esaltano la solidità e la bellezza.

• Portali in pietra viva che incorniciano archi e aperture, sormontati da eleganti cimase.

• Balconcini in ferro battuto artigianale, da cui godere della vita pulsante del borgo.

All'interno, l'immobile si rivela in tutta la sua unicità: sei ampi vani caratterizzati da soffitti a botte ed a padiglione di diverse dimensioni e pavimenti costituiti da tipiche lastre di pietra calcarea (chianche), che conservano intatto il fascino storico dell'epoca.

IL PREGIO RARO: OASI PRIVATA E VISTA SUL GIARDINO

Il vero punto di forza, e assoluta rarità nel contesto del centro storico, è la magnifica dotazione esterna:

• Terrazzo Esclusivo di circa 110 mq.: Un'enorme superficie privata che funge da copertura al piano terra, ideale per cene all'aperto, lounge area o solarium con vista sul sottostante giardino.

• Giardino privato di circa 260 mq.: Al piano terra si estende un giardino rigoglioso e intimo, un'autentica oasi verde nel tessuto urbano, accessibile da una scala coperta da una suggestiva struttura voltata in pietra.

POSIZIONE STRATEGICA E POTENZIALE RICEVO

La posizione è insuperabile: l'immobile vanta un doppio accesso, con un ingresso principale dal fronte principale e un comodo accesso diretto al giardino da una stradina pedonale retrostante, posizionata strategicamente nel cuore della splendida cittadina messapica.

Grazie alle sue dimensioni generose, alle sue finiture storiche di pregio e alla straordinaria presenza di ampi spazi esterni (terrazzo e giardino), questo palazzo rappresenta una opportunità di investimento eccellente:

• Residenza di Lusso: Perfetta per chi cerca una dimora storica esclusiva.

• Uso Turistico-Ricettivo: Ideale per essere trasformato in un lussuoso ristorante, B&B o casa vacanze di alta fascia, garantendo un elevato ritorno economico.

Non lasciatevi sfuggire questo connubio unico tra storia, spazio e potenziale nel cuore della Puglia. Contattateci per una visita riservata.

RIEPILOGO:

• Superficie Piano Nobile: ca. 160 mq.

• Terrazzo Esclusivo con accesso diretto: ca. 110 mq.

• Giardino Privato con doppio accesso: ca. 260 mq.

• Caratteristiche: Volte a botte/crociera, Finiture in pietra.

• Destinazione Ideale: Residenziale / Ricettivo di Lusso.